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用小麦大蒜抵首

发布时间:2022-07-21 17:10:32点击:74

*近这几年房价涨得太厉害了,已经超出了一般人能承受的范围,长此以往购买者减少必然会导致房价下跌。*近这两年疫情又闹得厉害,各种行业都不景气,再加上国家对房价的调控,很多地方的房价都有下跌。所以很多地方为了刺激购房消费,都纷纷拿出了自己吸引人的亮点。

今天要说的就是河南两个县城为了卖楼想出的奇招:小麦大蒜抵首付!有网友调侃道:没见到房价如葱,倒是看见了房价如蒜。那么这个宣传策略反映了哪些深层次的焦虑呢?

一、 县城楼市消费乏力

随着年中将至,为了促进项目销售,河南省两个县搞起了用大麦和大蒜抵房子首付的活动。这两个县城分别是商丘民权县和开封杞县,民权县建业地产打出每斤2元的小麦换房*高可抵16万房款!,口号,杞县建业地产以每斤5元的大蒜换房作为卖点。另外,海报分别印有爱心助农,以及高价回收小麦抵房款。

自从疫情爆发以来,全球经济萧条,更是有很多国家出现了经济负增长。中国虽然依旧保持着稳定增长的状态,但是不可避免地受到疫情和外界贸易战的影响,很多行业也颇受打击,餐饮业就是其中之一,房地产也深受影响。据了解,很多人会因为害怕未来房价的跌落而踌躇不前,不敢贸然购房,这就导致了房屋的需求量降低。

再来说说房地产行业的市场环境,自2021年以来,大陆内的房地产行业就进入了整体平稳向下的趋势。拿今年的的数据来说,一到五月份,房产的销售额同比下降31.5%,商品房待售面积增加了6%,住宅待售面积增长了15%。由此我们不难看到,房地产行业紧张的气氛,这使得企业不得不做出调整,拿出吸引人的策略来吸引用户。

在土地存储量方面,在商丘,建业地产的土地储存面积占总土储的8.78%,在开封市建业地产的土储为211.88万m,占比3.96%。这样大的土储面积,却要面对群众日渐消沉的购买欲,建业地产面临的压力可想而知。这几年低迷的市场和增加的待售房屋,让房地产企业不得不做出改变,这就有了大蒜小麦抵首付的事。

二、 农村购房压力山大

在世界人口网上查到的数据显示,中国这些年人口流失严重。超过三成农村人口选择留在本地城市,约两成人口选择留在本地县城(含县级市),另外约一成人口流向地级市市区。巨大的人口流失导致县城和村镇的经济不景气,很多农村人都是自给自足,住在自己的房子里怡然自得,没有买房子的需求。

跑进城市求发展的年轻人大多数会选择留在工作的城市,这些城市以一线城市*受欢迎,然后才是省会、县城。也就是说,在所有的农村人口中,只有一部分人有在县城购房的意愿。这一小部分需求满足不了市场,而且这种需求在慢慢变小,房子卖不出去的难题就凸显出来了。

再者,*终选择在小县城买房子的人,大部分都是手里不够宽裕,再加上一套房子几十万的价格,确实也是不小的压力。而农村*大的优势之一就是农作物储量庞大,建业地产的高明之处就在于,充分发挥了市场潜力,知道想在县城里面买房的人拿得出什么。

据了解,开封杞县建业城的大蒜换房活动在推出的16天里,咨询人数2800多组,到访800多组,成交30套,收大蒜86万斤,成绩超乎意料。

三、 急需好策略的出现

这个活动的火爆程度瞬间引起了全网的关注,引起了一阵舆论浪潮。有网友说:这样一来房子就是按斤计价。也有人说:没见到房价如葱但是见到了房价如蒜。网上调侃的声音很多,其中不乏真心支持这个活动的,不过我们也应该注意到另外一个声音。

有一个高赞评论是这么说的:你图他高价收购大蒜小麦,他图你房贷。由此可见,仁者见仁,智者见智,大家对于这个活动倒是没有形成一边倒的评论。

不过不管这个活动网友怎么看待,有一个事实已经确定了,那就是买房者确确实实得到了方便,有了优惠;卖房者做了一个让大家愿意买房的活动,算是两全其美。不过问题来了,这个活动能一直持续下去么?或者说,就算这个活动一直持续下去,以后还能有*近这样好的卖房效果么?这个值得我们考量。

总结

一个别出心裁的活动,看似简单,却能击中消费者心理,引起消费热潮。在这个事件中,我们应该看到,群众的消费欲望和市场是有的,但是焦虑和矛盾也是明显的。卖房者卖不出去的焦虑和买房者没钱买、不敢买的焦虑之间的矛盾,或许可以用一个好的活动,一个好的政策来调节。希望有关人员能静下来仔细琢磨,反复考量,多多调查市场,拿出让人称心如意的活动来,让购房者和卖房者实现共赢。

对河南这两个县的策略,你有什么看法呢?欢迎大家在下方评论区中留言,和笔者一起讨论。

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